10417 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 166,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 443 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685797502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
74005685797502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 902 359 $ Poids 42 % |
| 2 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 859 552 $ Poids 37 % |
| 3 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 877 558 $ Poids 33 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +62 547 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 786 247 $ Poids 29 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −54 167 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 418 $ Poids 28 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −66 997 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 788 118 $ Poids 26 % |
| 7 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie −49 288 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 883 668 $ Poids 26 % |
| 8 | 16785, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (5 797 $/m²) 149,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 902 265 $ Poids 25 % |
| 9 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 130 $ Poids 24 % |
| 10 | 16465, de la Jonquière Street, Mirabel 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 801 484 $ Poids 22 % |
| 11 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −46 712 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 821 394 $ Poids 22 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 897 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 897 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.