10643 Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685850864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
74005685850864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
851 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10977, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-07-21 · 758 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 40 % |
| 2 | 15 204, rue Saint-Jean, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 32 % |
| 3 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 26 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 815 $ Poids 25 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 22 % |
| 6 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 999 $ Poids 21 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 21 % |
| 9 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 743 $ Poids 20 % |
| 10 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 323 $ Poids 20 % |
| 11 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 906 $ Poids 18 % |
| 12 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 906 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.