Rang STE HENRIETTE · Mirabel
Valeur estimée
543 600 $
Autre · terrain 723 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 900 m²
Frontage
354,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 112 800 $
Rôle antérieur 2 606 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685887186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 112 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 606 000 $
ID provincial
74005685887186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
665 208 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10977, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-07-21 · 748 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 40 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 815 $ Poids 38 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 35 % |
| 4 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 34 % |
| 5 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 906 $ Poids 30 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 743 $ Poids 30 % |
| 8 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 29 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 29 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 999 $ Poids 29 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 17 130, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.