Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
842 300 $
Autre · 3 324 $/m² · 253,4 m² · constr. 1955 · terrain 207 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 200 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 727 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685967546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 300 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
74005685967546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17045-17047, Rue de Lauson, Mirabel 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 099 900 $ (4 577 $/m²) 240,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 605 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −109 990 $ | 1 117 496 $ Poids 16 % |
| 2 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 115 158 $ Poids 15 % |
| 3 | 16790, rue de Menneville, Mirabel 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 211 771 $ (859 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 724 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −21 177 $ | 236 326 $ Poids 12 % |
| 4 | 17185, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 832 $/m²) 202,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +122 258 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 195 428 $ Poids 7 % |
| 5 | 16775, rue de Menneville, Mirabel 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 976 $/m²) 213,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +78 718 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 012 692 $ Poids 7 % |
| 6 | 16940, rue de Menneville, Mirabel 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 838 000 $ (3 925 $/m²) 213,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 668 $ · Ajust. superficie +78 305 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 988 173 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.