16194 Chemin VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 153,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,2 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 671 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686097263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
74005686097263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 859 105 $ Poids 15 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 783 780 $ Poids 13 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 741 $ Poids 12 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 513 571 $ Poids 11 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 843 721 $ Poids 10 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −35 958 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 821 895 $ Poids 10 % |
| 7 | 17084, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 704 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 880 $ Poids 9 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 344 $ Poids 9 % |
| 9 | 17110, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 505 $/m²) 151,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 175 $ Poids 8 % |
| 10 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +59 507 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 638 922 $ Poids 8 % |
| 11 | 17092, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 378 $/m²) 148 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 634 $ Poids 8 % |
| 12 | 16450, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 431 500 $ (2 844 $/m²) 151,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 797 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 448 422 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.