16450 Chemin VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 093 800 $
Autre · terrain 141 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 916 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 600 $
Rôle antérieur 1 160 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686192931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 700 $
Valeur bâtiment
708 900 $
Rôle antérieur
1 160 600 $
ID provincial
74005686192931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15981, chemin Victor, Mirabel 2025-12-05 · 795 m · Vendu 1 360 000 $ (3 190 $/m²) 426,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 686 $ Poids 46 % |
| 2 | 16815, chemin Charles, Mirabel 2025-02-28 · 949 m · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 689 $ Poids 27 % |
| 3 | 13 720, rue du Noroît, Mirabel 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 13715, rue du Noroît, Mirabel 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 789 $/m²) 119,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 10 % |
| 5 | 16555-16557, rue de la Mousson, Mirabel 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (6 904 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 9 % |
| 6 | 13780, rue de la Brise, Mirabel 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 262 349 $ (2 902 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 630 $ Poids 8 % |
| 7 | 14 050, rue du Noroît, Mirabel 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (7 574 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 7 % |
| 8 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 367 $ Poids 6 % |
| 9 | 17205-17207, rue du Mistral, Mirabel 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 6 % |
| 10 | 13645, rue Du Suroît, Mirabel 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 713 $/m²) 98,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 6 % |
| 11 | 16425-16427, rue Du Sirocco, Mirabel 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (6 258 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 069 $ Poids 6 % |
| 12 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.