16141 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 124,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686644130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
74005686644130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
5 555
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 596 799 $ Poids 13 % |
| 2 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 564 $ Poids 12 % |
| 3 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 505 442 $ Poids 7 % |
| 4 | 16905, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 810 $ Poids 6 % |
| 5 | 16055, Rue de l' Eau-Vive, Mirabel 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 968 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 700 161 $ Poids 3 % |
| 6 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 227 364 $ (1 935 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 330 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −22 736 $ | 271 440 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.