15990 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 124,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 390 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686654895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
74005686654895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 420
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 597 329 $ Poids 14 % |
| 2 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 036 $ Poids 13 % |
| 3 | 16905, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 735 $ Poids 9 % |
| 4 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 505 868 $ Poids 7 % |
| 5 | 16970, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 005 $/m²) 133,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 651 $ Poids 5 % |
| 6 | 16055, Rue de l' Eau-Vive, Mirabel 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 968 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 700 658 $ Poids 3 % |
| 7 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 227 364 $ (1 935 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 330 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −22 736 $ | 271 634 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.