16037 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 211,5 m² · constr. 1960 · terrain 8 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 610 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 630 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686656410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
74005686656410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 978
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +133 238 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 867 889 $ Poids 10 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +105 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 824 877 $ Poids 8 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 237 674 $ Poids 8 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +129 111 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 715 919 $ Poids 6 % |
| 5 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 828 $ Poids 4 % |
| 6 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +151 819 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 970 674 $ Poids 4 % |
| 7 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 724 $ Poids 2 % |
| 8 | 16970, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 005 $/m²) 133,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 712, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 117 206 $ (874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 646 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 158 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.