16010 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686665170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
74005686665170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 774
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 536 212 $ Poids 26 % |
| 2 | 16 820, rang Ste-Marguerite, Mirabel 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 440 282 $ Poids 20 % |
| 3 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 893 $ Poids 17 % |
| 4 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 454 445 $ Poids 11 % |
| 5 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 319 $ Poids 10 % |
| 6 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 421 $ Poids 10 % |
| 7 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 318 $ Poids 9 % |
| 9 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 429 955 $ Poids 8 % |
| 10 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 009 $ Poids 7 % |
| 11 | 17465, montée Héroux, Mirabel 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 928 $ Poids 6 % |
| 12 | 1185, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 477 500 $ (4 984 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 487 819 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.