16047 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 174,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 505 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686666210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
74005686666210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 166 $ Poids 24 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 044 $ Poids 17 % |
| 3 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 637 089 $ Poids 17 % |
| 4 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 952 $ Poids 11 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 215 987 $ Poids 6 % |
| 6 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 201 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.