16061 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 66,1 m² · constr. 1960 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686666844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
74005686666844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 978
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −44 171 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 443 506 $ Poids 15 % |
| 2 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −65 212 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 469 774 $ Poids 4 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −59 208 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 383 813 $ Poids 2 % |
| 4 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −53 451 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 538 $ Poids 2 % |
| 5 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −60 042 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 373 464 $ Poids 2 % |
| 6 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −87 130 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −58 208 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 369 133 $ Poids 1 % |
| 9 | 1295, 24e avenue, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 165 $ Poids 1 % |
| 10 | 1102, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −52 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 1126, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 492 000 $ (5 623 $/m²) 87,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −60 165 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 448 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 855, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 392 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 681 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.