16075 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 146,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 437 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686667670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
74005686667670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 774
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 702 734 $ Poids 29 % |
| 2 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 577 007 $ Poids 26 % |
| 3 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 674 $ Poids 17 % |
| 4 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 805 $ Poids 17 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 655 376 $ Poids 16 % |
| 6 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 709 $ Poids 15 % |
| 7 | 16970, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 005 $/m²) 133,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 559 $ Poids 8 % |
| 8 | 16905, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 252 $ Poids 7 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +61 264 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 554 954 $ Poids 6 % |
| 10 | 16055, Rue de l' Eau-Vive, Mirabel 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 968 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie +55 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 755 054 $ Poids 3 % |
| 11 | 712, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 117 206 $ (874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 646 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −9 376 $ | 136 807 $ Poids 3 % |
| 12 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 227 364 $ (1 935 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 330 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 293 959 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.