16100 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 337,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,4 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 500 $
Rôle antérieur 676 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686676817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
74005686676817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±681.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 978
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, Rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2024-04-26 · 792 m · Vendu 79 430 $ Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 244 $ Poids 13 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 318 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 968 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 918 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 632 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 773 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 058 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 767 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 799 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 16970, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 005 $/m²) 133,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 16905, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 681 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.