16101 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686677462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
74005686677462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 774
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 820, rang Ste-Marguerite, Mirabel 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 435 577 $ Poids 28 % |
| 2 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 532 425 $ Poids 23 % |
| 3 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 564 964 $ Poids 21 % |
| 4 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 294 $ Poids 14 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 868 $ Poids 14 % |
| 6 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 465 958 $ Poids 13 % |
| 7 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 555 $ Poids 13 % |
| 8 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 493 $ Poids 12 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 496 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 442 309 $ Poids 10 % |
| 11 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 529 $ Poids 10 % |
| 12 | 17465, montée Héroux, Mirabel 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 806 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.