16200 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 6 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 912,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686698270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
74005686698270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 978
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 576 390 $ Poids 20 % |
| 2 | 16 820, rang Ste-Marguerite, Mirabel 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 491 287 $ Poids 20 % |
| 3 | 16905, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 955 $ Poids 20 % |
| 4 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 362 $ Poids 15 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 548 330 $ Poids 12 % |
| 6 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 489 062 $ Poids 10 % |
| 7 | 16970, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 005 $/m²) 133,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 781 $ Poids 9 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +51 073 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 941 $ Poids 9 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 653 $ Poids 9 % |
| 10 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 846 $ Poids 9 % |
| 11 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 621 213 $ Poids 8 % |
| 12 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 847 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.