16210 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 25 167 $/m² · 15,6 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 15 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686698270300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
74005686698270300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 978
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, Rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2024-04-26 · 598 m · Vendu 79 430 $ Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 244 $ Poids 15 % |
| 2 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 726 404 $ Poids 14 % |
| 3 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 640 406 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.