Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
570 900 $
Autre · 4 802 $/m² · 118,9 m² · constr. 2002 · terrain 123 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 208,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 476 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686730516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 800 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
74005686730516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 639 616 $ Poids 34 % |
| 2 | 16125-16127, rue des Cascades, Mirabel 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 603 971 $ Poids 30 % |
| 3 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 604 660 $ Poids 28 % |
| 4 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 652 650 $ Poids 22 % |
| 5 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 579 151 $ Poids 22 % |
| 6 | 15655-15657, rue de l'Écume, Mirabel 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 733 $/m²) 114,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 635 097 $ Poids 21 % |
| 7 | 1240-1242, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 920 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 639 305 $ Poids 19 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 559 836 $ Poids 18 % |
| 9 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 728 081 $ Poids 17 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 556 009 $ Poids 17 % |
| 11 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 601 520 $ Poids 16 % |
| 12 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 292 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.