16345 Rang STE MARGUERITE · Mirabel
Valeur estimée
638 200 $
Autre · terrain 258 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 145,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 765 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686765446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
74005686765446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 739 m · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 728 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 54 % |
| 3 | 15735, rue de l'Écume, Mirabel 2026-05-14 · 794 m · Vendu 615 000 $ (7 235 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 837 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 50 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 895 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 17485-17487, Montée Héroux, Mirabel 2026-07-06 · 899 m · Vendu 650 000 $ (6 878 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 15940 et 15942, des Cascades, Mirabel 2026-03-18 · 846 m · Vendu 600 000 $ (6 637 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 48 % |
| 8 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 759 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 46 % |
| 9 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 968 m · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 45 % |
| 11 | 15495, rue de l'Écume, Mirabel 2025-09-24 · 744 m · Vendu 652 100 $ (7 717 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 525 $ Poids 44 % |
| 12 | 15790, rue de L'Écume, Mirabel 2025-11-03 · 838 m · Vendu 636 000 $ (7 378 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 863 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.