15665 Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 7 568 $/m² · 55,8 m² · constr. 1968 · terrain 4 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686804629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
74005686804629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 792 $ Poids 24 % |
| 2 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 298 $ Poids 22 % |
| 3 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 377 489 $ Poids 11 % |
| 4 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −52 335 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 361 605 $ Poids 6 % |
| 5 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 380 497 $ Poids 5 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 159 037 $ Poids 4 % |
| 7 | 1104, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 635 m · Vendu 415 000 $ (5 418 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −56 345 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 454 830 $ Poids 4 % |
| 8 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 400 490 $ Poids 4 % |
| 9 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 894 $ Poids 3 % |
| 10 | 15751, 22e rue, Mirabel 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 918, 19e Avenue, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 955 m · Vendu 310 000 $ (4 010 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 575 $ Poids 2 % |
| 12 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −72 135 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 447 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.