17470 Rue PISCINE · Mirabel
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 161 m² · constr. 2022 · terrain 1 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 637 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686804835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
74005686804835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 183 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 984 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 361 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 832 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 707 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 724 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 696 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 949 $ Poids 51 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 139 415 $ Poids 50 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 614 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 577 $ Poids 45 % |
| 8 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 135 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 766 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 426 $ Poids 29 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 801 571 $ Poids 27 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +53 814 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 415 $ Poids 26 % |
| 12 | 1291, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 504 m · Vendu 570 000 $ (4 083 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 785 684 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.