15679 Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 87,7 m² · constr. 1965 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686805974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
74005686805974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 108 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 441 422 $ Poids 95 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 420 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 446 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 344 $ Poids 89 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 432 944 $ Poids 87 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 520 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 485 $ Poids 87 % |
| 6 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 290 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 672 $ Poids 83 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 169 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 436 895 $ Poids 81 % |
| 8 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 635 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −27 456 $ | 405 199 $ Poids 81 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 471 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 779 $ Poids 80 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 702 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 494 035 $ Poids 80 % |
| 11 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 216 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 491 $ Poids 77 % |
| 12 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 184 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 420 451 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.