15560-15562 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 104,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 465 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686813843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
74005686813843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 485 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 631 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 393 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 932 $ Poids 84 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 848 $ Poids 77 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 411 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 783 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 644 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 599 311 $ Poids 66 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 795 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 675 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 693 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 890 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 312 $ Poids 63 % |
| 11 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 330 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 580 695 $ Poids 62 % |
| 12 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 692 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 564 869 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.