15691 Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686815277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
74005686815277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 270 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 459 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 512 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 275 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 581 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 326 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 674 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 265 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 514 478 $ Poids 78 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 261 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 798 $ Poids 67 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 154 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 554 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 916 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 504 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 709 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 513 991 $ Poids 56 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 441 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 580 282 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.