15708 Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 1 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686815774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
74005686815774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 140 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 450 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 207 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 405 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 455 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 232 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 015 $ Poids 88 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 037 $ Poids 88 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 387 $ Poids 88 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 019 $ Poids 84 % |
| 8 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 156 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 992 $ Poids 80 % |
| 9 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 223 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 428 291 $ Poids 78 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 676 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −38 016 $ | 402 772 $ Poids 75 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 550 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 219 $ Poids 75 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 682 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 676 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.