15610-15612 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 110,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 560 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686822677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
74005686822677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 545 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 647 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 659 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 759 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 561 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 488 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 046 $ Poids 70 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 320 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 643 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 524 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 066 $ Poids 58 % |
| 9 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 451 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 781 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 751 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 613 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1000 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 198 $ Poids 51 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 906 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 692 084 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.