15620 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 386 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686822879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
74005686822879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 410 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 535 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 658 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 538 650 $ Poids 82 % |
| 3 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 427 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 699 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 395 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 598 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 477 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 537 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 371 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 675 292 $ Poids 74 % |
| 8 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 813 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 976 $ Poids 73 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 794 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 405 $ Poids 73 % |
| 10 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 492 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 506 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 772 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 826 $ Poids 70 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 739 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 514 949 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.