15570-15572 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 487 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686823022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
74005686823022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 497 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 626 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 527 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 751 $ Poids 75 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 589 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 102 $ Poids 74 % |
| 6 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 418 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 753 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 667 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 594 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 715 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 765 $ Poids 67 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 348 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 575 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 819 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 669 277 $ Poids 66 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 913 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 647 $ Poids 64 % |
| 12 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 352 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 730 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.