15535-15537 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 164 m² · constr. 2009 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 533 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686823325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
74005686823325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 240 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 274 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 938 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 560 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 688 663 $ Poids 77 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 726 578 $ Poids 53 % |
| 5 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 793 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 856 $ Poids 46 % |
| 6 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 56 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +75 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 145 $ Poids 40 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 620 $ Poids 39 % |
| 9 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 840 144 $ Poids 30 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 636 $ Poids 24 % |
| 11 | 1291, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 610 m · Vendu 570 000 $ (4 083 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 791 809 $ Poids 23 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 770 250 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.