15625 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 446 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686823553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
74005686823553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 393 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 738 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 169 $ Poids 78 % |
| 4 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 359 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 563 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 483 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 614 463 $ Poids 76 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 742 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 142 $ Poids 73 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 857 $ Poids 71 % |
| 8 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 332 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 715 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 435 $ Poids 70 % |
| 10 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 695 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 583 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 616 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 570 473 $ Poids 68 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 855 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 656 574 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.