15485 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 90,4 m² · constr. 2011 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686824881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
74005686824881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 314 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 542 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 308 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 715 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 540 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 551 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 381 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 713 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 802 $ Poids 79 % |
| 7 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 252 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 401 $ Poids 78 % |
| 8 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 384 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 612 250 $ Poids 77 % |
| 9 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 704 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 467 $ Poids 77 % |
| 10 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 397 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 512 966 $ Poids 74 % |
| 11 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 694 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 526 560 $ Poids 70 % |
| 12 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 425 m · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 025 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.