15722 Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
1 011 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 284 m² · constr. 2020 · terrain 2 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 600 $
Rôle antérieur 833 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686825076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
886 400 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
74005686825076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 243 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 327 293 $ Poids 19 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +66 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 345 $ Poids 17 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 631 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +130 083 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 018 $ Poids 16 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 912 744 $ Poids 13 % |
| 5 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 409 299 $ Poids 9 % |
| 6 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 867 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +152 249 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 988 812 $ Poids 8 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +119 484 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 664 663 $ Poids 7 % |
| 8 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 878 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 253 $ Poids 7 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +108 241 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 922 528 $ Poids 7 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 5 % |
| 11 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −103 007 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 783 201 $ Poids 5 % |
| 12 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 387 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +104 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 657 396 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.