17560 Rue PISCINE · Mirabel
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 125,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 312 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686825648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
74005686825648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 140 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 600 775 $ Poids 99 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 445 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 229 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 572 863 $ Poids 70 % |
| 4 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 240 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 378 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 590 $ Poids 61 % |
| 7 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 395 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 508 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 553 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 307 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 895 $ Poids 54 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 553 $ Poids 52 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 334 336 $ Poids 47 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 919 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.