Rue PISCINE · Mirabel
Valeur estimée
546 000 $
Autre · terrain 18 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 472,7 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 488 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686825862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
74005686825862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 97 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 111 m · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 17485-17487, Montée Héroux, Mirabel 2026-07-06 · 160 m · Vendu 650 000 $ (6 878 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 15735, rue de l'Écume, Mirabel 2026-05-14 · 60 m · Vendu 615 000 $ (7 235 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 249 m · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 15985 - 15987, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-06-17 · 297 m · Vendu 618 000 $ (7 446 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 237 m · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 66 % |
| 8 | 1240-1242, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 335 m · Vendu 605 000 $ (5 920 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 326 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 347 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 65 % |
| 11 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 284 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 122 $ Poids 64 % |
| 12 | 1301-1302, Avenue Des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 453 m · Vendu 700 000 $ (3 280 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.