15730-15732 Place TORRENT · Mirabel
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 154,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 593 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686826842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
74005686826842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 114 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 922 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 550 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 675 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 228 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 779 444 $ Poids 80 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 630 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 717 $ Poids 73 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 134 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 071 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 765 141 $ Poids 57 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 136 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 288 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 717 884 $ Poids 50 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 953 $ Poids 45 % |
| 9 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 970 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 388 $ Poids 37 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +64 940 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 715 789 $ Poids 37 % |
| 11 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 756 036 $ Poids 36 % |
| 12 | 1291, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 353 m · Vendu 570 000 $ (4 083 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 773 231 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.