15794-15796 Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 135,5 m² · constr. 2011 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 451 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686826907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
74005686826907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 159 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 713 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 596 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 621 543 $ Poids 71 % |
| 4 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 335 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 672 025 $ Poids 70 % |
| 5 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 566 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 634 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 132 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −50 962 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 871 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 669 300 $ Poids 59 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 129 166 $ Poids 54 % |
| 9 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 921 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 960 $ Poids 49 % |
| 10 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 428 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 629 460 $ Poids 48 % |
| 11 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 966 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 712 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 1291, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 312 m · Vendu 570 000 $ (4 083 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 625 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.