15795-15797 Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 107,8 m² · constr. 2013 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686827550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
74005686827550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 104 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 640 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 210 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 282 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 605 $ Poids 87 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 320 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 564 098 $ Poids 82 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 206 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 271 $ Poids 82 % |
| 7 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 74 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 781 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 501 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 607 327 $ Poids 65 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 775 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 536 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 945 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 347 414 $ Poids 64 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 705 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 684 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 766 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.