15650 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 76,5 m² · constr. 2008 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 400 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686833213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
74005686833213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 823 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 508 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 624 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 505 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 395 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 505 751 $ Poids 61 % |
| 4 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 355 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 561 206 $ Poids 58 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 789 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 019 $ Poids 55 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 931 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 447 294 $ Poids 53 % |
| 7 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 752 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 484 336 $ Poids 51 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 686 $ Poids 48 % |
| 10 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 425 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 624 m · Vendu 188 251 $ (2 164 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +16 001 $ | 208 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.