15670-15672 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 454 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686833455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
74005686833455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 559 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 360 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 727 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 390 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 559 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 521 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 314 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 704 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 789 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 467 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 610 997 $ Poids 72 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 777 $ Poids 72 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 603 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 561 965 $ Poids 71 % |
| 10 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 329 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 623 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 473 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 528 171 $ Poids 67 % |
| 12 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 569 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.