15465-15467 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 100,3 m² · constr. 2009 · terrain 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 516 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686834074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
74005686834074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 363 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 367 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 620 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 443 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 264 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 743 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 593 $ Poids 76 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 514 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 297 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 569 226 $ Poids 73 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 701 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 660 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 588 539 $ Poids 69 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 213 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 719 554 $ Poids 69 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 841 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 662 925 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.