15685-15687 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 85,6 m² · constr. 2008 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 412 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686834210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
74005686834210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 340 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 530 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 554 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 530 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 354 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 589 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 554 $ Poids 77 % |
| 6 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 265 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 665 147 $ Poids 73 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 742 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 725 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 507 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 874 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 469 720 $ Poids 69 % |
| 11 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 423 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 501 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 529 898 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.