15755-15757 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 175,5 m² · constr. 2009 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 539 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686834998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
74005686834998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 51 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 756 $ Poids 81 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 263 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 969 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 399 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 713 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 835 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 431 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +22 384 $ | 262 520 $ Poids 50 % |
| 6 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 812 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 362 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 751 994 $ Poids 40 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 465 $ Poids 40 % |
| 8 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 869 274 $ Poids 31 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 145 242 $ Poids 30 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 483 $ Poids 28 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 608 $ Poids 28 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 544 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.