15835-15837 Rue TORRENT · Mirabel
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 105,4 m² · constr. 2004 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 409 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686837741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
74005686837741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 159 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 622 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 530 856 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 326 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 571 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 381 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 038 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 365 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 914 $ Poids 83 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 534 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 45 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 744 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 617 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 596 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 641 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 889 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 528 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 151 $ Poids 62 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 822 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 672 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.