15730-15732 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 114,3 m² · constr. 2009 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 424 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686844122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
74005686844122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 419 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 657 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 133 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 650 838 $ Poids 83 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 634 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 568 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 593 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 813 $ Poids 71 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 456 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 571 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 584 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 300 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +72 868 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 791 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 245 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 662 $ Poids 49 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 201 $ Poids 48 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 994 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 452 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.