15870-15872 Rue TORRENT · Mirabel
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 121,1 m² · constr. 2003 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 415 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686847533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
74005686847533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 178 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 648 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 391 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 567 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 224 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 661 397 $ Poids 80 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 450 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 737 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 563 124 $ Poids 62 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 463 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 612 986 $ Poids 59 % |
| 8 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 599 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 586 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 610 293 $ Poids 58 % |
| 10 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 613 017 $ Poids 51 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 365 393 $ Poids 48 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 609 778 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.