15965 Rue CASCADES · Mirabel
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 175,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 505 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686864266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
74005686864266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 181 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 807 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 173 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 372 $ Poids 70 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 480 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 830 $ Poids 53 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 630 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 259 220 $ Poids 46 % |
| 6 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 212 $ Poids 40 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 981 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 246 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 743 503 $ Poids 35 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 803 905 $ Poids 24 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 145 403 $ Poids 23 % |
| 11 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 142 $ Poids 23 % |
| 12 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 303 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.