16155 Rue CASCADES · Mirabel
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 419 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686883464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
74005686883464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 758 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 630 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 902 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 537 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 872 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 578 706 $ Poids 63 % |
| 4 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 635 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 753 966 $ Poids 62 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 974 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 764 $ Poids 59 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 770 $ Poids 58 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 937 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 542 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 172 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 647 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 650 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 730 630 $ Poids 50 % |
| 10 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 492 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 397 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 620 293 $ Poids 48 % |
| 11 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 814 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 582 562 $ Poids 47 % |
| 12 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 870 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 583 320 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.