15631 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 162,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686905133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
74005686905133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 742 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 714 786 $ Poids 76 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 675 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 726 $ Poids 69 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 422 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 897 $ Poids 69 % |
| 4 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 588 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +6 414 $ | 134 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 681 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 612 808 $ Poids 62 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 873 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 937 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 001 $ Poids 56 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 408 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 538 925 $ Poids 54 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 881 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 498 $ Poids 50 % |
| 10 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 388 $ Poids 47 % |
| 11 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 686 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 325 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 865 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.