15651 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 377 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686905374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
74005686905374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 114 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 269 $ Poids 90 % |
| 3 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 674 $ Poids 83 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 613 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 495 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −25 344 $ | 419 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 715 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 448 842 $ Poids 79 % |
| 7 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 616 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 460 674 $ Poids 79 % |
| 8 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 367 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 489 $ Poids 78 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 603 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 511 863 $ Poids 78 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 539 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 430 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 393 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 475 097 $ Poids 75 % |
| 12 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 274 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 559 065 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.