22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
483 500 $
Autre · 4 395 $/m² · 110 m² · constr. 1945 · terrain 87 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 182,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 372 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686911834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
74005686911834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 119 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 333 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 530 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 117 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 111 $ Poids 90 % |
| 4 | 1240-1242, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 349 m · Vendu 605 000 $ (5 920 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 587 $ Poids 87 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 300 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 626 $ Poids 86 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 324 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 352 $ Poids 84 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 517 $ Poids 82 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 766 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 298 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 827 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 844 $ Poids 72 % |
| 10 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 1190, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 489 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 716 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 509 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.